溫哥華豪華公寓市場的供過於求已引起一些關注，因為他們在倫敦，紐約和悉尼的同行也一直在失去光彩。 在公寓狂熱的高峰期，來自世界各地的富有的買家正在這些城市搶購公寓，部分原因是他們可以安全地儲存他們的財富。他們渴望支付高價，促使開發商和金融家計劃購買越來越多的同類產品。 房地產經紀人伊恩瓦特曾表示，在2018年銷售和價格開始呈下降趨勢之前，溫哥華轉售的公寓價格在36個月內上漲了不可思議的93％。 但到了2019年5月，唯一一個運轉良好的溫哥華市中心公寓，“如果價格合適”，價格低於90萬美元的單位。在該類別中，28％的活躍上市銷售。對於價值150萬至250萬美元的市中心公寓，只有9％的活躍房源被售出。在250萬美元到500萬美元之間，只有3％的公寓搬遷，而單位超過500萬美元，49個活躍房源中只有一個被出售。 瓦特在一份更新中寫道：“奢侈品市場距離尋找底部還有很長的路要走。” 在預售類別中，項目已經從即時銷售變為被取消，因為它們無法達到其銷售單位的50％的目標。 針對投機者和擁有空置房產的業主以及更嚴格的聯邦抵押貸款要求的省級和市級稅收顯著抑制了過熱和高槓桿市場。 現在，律師們喋喋不休地說，一些業主一直在尋找擺脫預售合同的方法，因為價值下降，他們無法滿足融資要求。 儘管存在所有這些趨勢，但仍然存在一個看似另類的奢侈品項目和仍在建造的高端高層建築。其中包括Westbank計劃在Oakridge中心建造10座塔樓，其中前兩座塔樓的單位已經上市，價格高達每平方英尺4,000美元。 在倫敦西區和溫哥華市中心，有一些由“澱粉設計”設計的高檔塔樓正在建設中，其中一座由紐約的羅伯特斯特恩設計，將擁有超過450個“豪華住宅”。位於溫哥華的蘭達全球物業是在1818 Alberni St.建造那個和另一個 這些價值數十億美元的項目通常有一個5到10年的計劃完成時間表，然後才能完成銷售並且單位準備就緒，觀察人士說這些開發商顯然覺得最終會再次出現成為這些項目的買家。 與此同時，根據城市規劃師安迪·嚴（Andy Yan）的說法，在倫敦，紐約和悉尼等許多城市投資和開發這種高端商品的意義也在不斷增加。 “世界（和溫哥華）似乎充滿了唐培裡儂的住房，就像其他人只是在尋找一杯乾淨的水一樣，”他說。 ©2019 Postmedia Network Inc.