一個新的房地產初創公司使用機器學習來代替銷售代理，到目前為止，結果很有希望。 恰好，這是多倫多的，但目前只在卡爾加里開展業務 - 雖然它計劃在秋季在埃德蒙頓推出，明年更多的城市 - 以快速的方式向賣家購買房屋，然後出售。使用不同的標準和AI來確定未來因素，它決定購買價格。如果它後來以更高的價格出售房屋，原始賣家將退還高達75％的價格。正確的利潤來自向賣家收取費用，平均為7％。 4月份，卡爾加里的Reggie Almerol和他的妻子將他們的房子賣給了Properly，這種體驗令人愉快。儘管他們在2014年的虧損中虧損，但由於市場狀況，他們設法以更便宜的價格成長為單戶住宅。 “與Properly的合作經驗非常完美，”ENMAX商品風險專家Almerol表示。“我在幾天內收到了報價。這比我們預期的要少一些，但我們知道市場處於低迷狀態。他們向我們發送了一堆可比對象，他們有我們可以隨時通過電話與他們交談的人。他們賣掉了房子的價格超過了他們給我們的價格，並為我們支付了75％的支票。大概是2,600美元。“ “就我們出售房子所要做的事情而言，我們拍照並且他們有人來檢查房子以確保它處於我們所說的狀態，但是我們兩天后得到的報價是什麼考慮到我們地區其他房屋的銷售情況，他們表示會這樣，而且我們很滿意。“ 根據Properly首席執行官Anshul Ruaprell的說法，房主選擇何時關閉 - 在五天到八週之間。如果房屋售價低於正確支付給賣方的錢，公司會受到打擊，但是，如同Almerols的情況一樣，通過其資金匹配擔保計劃退還欠款。 “我們在數百個因素上建立了專有技術，如有效房源，可比房屋，歷史銷售，鄰近當地學校，商場醫院，甚至街道上的交通量。我們使用基於所有這些變量的機器學習來告訴我們房屋將要出售的預期價格，“Ruaprell說。 “僅僅通過費用就可以獲得保證金，這就是為什麼如果房屋售價超過正常支付的價格，那麼大部分價格都會退還給賣方。目標是為賣家提供透明和公平的流程。“ 剛剛籌集了2200萬美元的A輪融資，其中1200萬美元是股權，其餘是債務融資，這家初創公司打算成為加拿大房地產市場的一支積極力量。 對於Almerol來說，這聽起來像是個好消息。 “我會再次使用它們，而且我一直在向那些希望縮小規模的人推薦它們，比如我的公婆和我們認識的人，他們結婚時買了更多昂貴的房子，”他說。“因為我們有兩個孩子和一隻狗，我認為我們不會經過房地產經紀人出售房子。我無法想像每次清理看房。對我們來說這是完美的。如果我們與房地產經紀人交談，我很確定我們不會把房子出售。“ 版權所有©2019 Key Media Pty Ltd.