BMO首席经济学家道格拉斯波特警告说，考虑到目前的趋势，加拿大市场面临的最大风险不是房地产崩盘，而是对“流鼻血的价格增长水平”的显着回归。 这是因为虽然较低的利率对借款人来说是一个天赐之物，但这种趋势也可能会鼓励利用加拿大房地产市场的有钱外国人再次激增投机。 “在加拿大的国内政策制定者可能需要考虑其他方式来控制[房地产]投机 - 特别是来自国外 - 在利率低于通胀，甚至低于零的世界，”波特在最近的一份客户报告中告诫说，引用温哥华信使。 根据Point2 Homes的研究，加拿大最大的大都市市场中有50个在2006年至2016年间空置住宅的比例增长了20％以上。 该研究指出，截至2016年底，加拿大全国有多达130万户家庭空置。这些房产几乎总是投机的手段，在转手时保持空置 - 并且随着每笔交易价值稳步上升。 这在大草原（在时间范围内空置房屋增加181.4％），勒杜克（172.4％）和福特萨斯喀彻温省（146.8％）尤为严重。其他着名的中心是温尼伯（增长42.7％），蒙特利尔（36.3％）和埃德蒙顿（32.5％）。 在温哥华，随着卑诗省政府推出其投机和空置税，这种痛苦有所缓解。 省政府部门上个月报告说，征收第一年的税收约为1.15亿美元 - 远高于最初的8700万美元的估计。 该部门补充说，截至7月2日缴纳税款的12,029人中有相当一部分是外国所有人（4,485名纳税人）。 版权所有©2019 Key Media