2006年至2016年间，加拿大空置房屋的比例大幅上升 - 这表明投机者在该国已经无处不在。 根据2006年至2016年间在该国追踪“幽灵”房屋的Point2 Homes，温尼伯（42.7％），蒙特利尔（36.3％）和埃德蒙顿（32.5％）见证了10年内空置房屋增幅最大跨度。 报告总结称，到2016年，加拿大有130万个空房。 Point2 Homes确实关注了150个加拿大城市并确定了大草原（+ 181.4％），Leduc（+ 172.4％）和福特萨斯喀彻温（+ 146.8％）的空置房屋增幅最大。相反，Ajax（-53.1％），Burlington（-52％）和Port Moody（-50.4％）跌幅最大。 有趣的是，报告还指出，2016年，加拿大的空房比例是美国的五倍。 在这十年间，温哥华的空置房产份额增加了9.6％，而多伦多则下降了4.7％。 QuadReal首席经济学家卡尔•戈麦斯（Carl Gomez）表示，虽然三年前数据期结束，但投机活动解释了指定期间以及迄今为止发生的事件的大部分内容。 “这是后视镜的东西，因为数据只会持续到2016年，我们已经看到了驾驶员的变化，但是温哥华空置率上升的一个原因 - 这是温哥华相当长一段时间的故事 - 是在那段时间里，你看到了许多外国和本地投资者，这是温哥华空房的一个大问题，“戈麦斯说。“居民买了这些房子，可能住在离岸或其他省份，但一般都有一些空房。” 他补充说，不列颠哥伦比亚省政府已经采取了一系列冷却措施，至少部分地抑制了投机行为。 “我怀疑这些数字自2016年以来发生了变化，但我也怀疑温哥华是由投机者控制的，”戈麦斯继续说道。 在多伦多，公寓市场是投资者驱动的，然而，他们的持股通常不会是空的。 “投资者控股的单位被租房者占用，”戈麦斯说。 版权所有©2019 Key Media