私人貸款人在過去幾年一直很忙，他們最好的客戶是自僱的借款人。 “作為該國最大的私人貸款經紀公司之一的首席運營官，我在同樣的情況下看到了很多自營借款人，”Matrix Mortgage Global的Laura Martin表示。“任何精明的企業主/經營者都希望盡可能多地註銷其業務費用，從而在T1一般納稅申報表中提供低於代表性的年收入。例如，承包商可能會帶來200,000美元的收入，但在建築材料，分包商，卡車支付等成本之間花費150,000美元。他們會在T1 General的150號線上投入50,000美元並節省相當多的費用。這樣做有點稅。“ 然而，只有宣布5萬美元的收入才能使他們在獲得抵押貸款時處於劣勢。 “因此顯著降低了他們的借貸和購買能力，”馬丁繼續說道。“B-20壓力測試使得附表A銀行和信託公司不得不拒絕20％以上的借款人，因為他們不符合準則。” Ergo，私人貸款機構的市場份額從2015年的3％增加到去年的12％。雖然信貸受損的借款人佔私人貸款人客戶的很大一部分，但像個體經營者這樣的非傳統收入者也佔據顯著位置。 “[私人貸款人]更願意從全局角度看待借款人的資格，從實際負擔能力的角度來看，並且沒有設定收入和信貸的截止指引，”馬丁說。“私人貸方和中等收入國家[抵押貸款投資公司]優先考慮資產，如信貸和收入。” 根據加拿大統計局的統計，加拿大人中有15-20％是自僱人士，但馬丁估計實際數字更高。 “如果你包括那些有著側面喧囂的人，比如那些受歡迎且不斷增長的乘車共享和食品配送服務公司，你會看到接近35％的東西。” Matrix去年為400多個私人抵押貸款提供了資金，其中至少有一半是自營借款人。雖然費率較高且支付費用高達3％，但仍有一些均衡。 “最後，如果考慮到他們節省的所得稅，它往往會平衡，”她說。 私人貸款機構對借款人，甚至是自營職業者來說，都是主要的權宜之計，而King Lending Capital的私人貸方Wasah Malik表示，他會在12個月內將客戶重定向到B貸方。 “我的大部分交易都在一年後退出，但我們引導他們完成整個過程並最終將他們發送給B貸方，因為他們不必申報150行 - 他們只需要提供6到12個月的銀行對賬單顯示商業現金流，“馬利克說，並補充說，他的客戶中有80％是自營職業者。 “在B方面，他們仍然可以根據業務的現金流來獲得資格。” 版權所有©2019 Key Media