菲沙河谷仍然是一個比往常更慢的住房市場,但有一些積極因素。
根據菲沙河谷房地產委員會的MLS數據,4月份銷售額同比下降19%至1,383,儘管比3月份增加了13.3%。
雖然這是10年來第二個最慢的4月份,但與抵押貸款壓力測試之前相比,儘管購買力減弱,但消費者對住房的需求依然強勁。
董事會主席Darin Germyn表示,某些住房類型的表現要好於其他類型。
“100萬美元以下的獨立式住宅和附屬房屋 - 從40萬美元到70萬美元不等 - 繼續吸引菲沙河谷的買家。與3月相比,阿伯茨福德的聯排別墅銷售額增長了近60%,與去年4月份的銷售額持平,“他說。
截至4月底,活躍上市量同比增長38.9%,環比增長12.3%至7,870個月,新上市量為3,391個,較3月份增長18.1%,但較4月份下降1.1%去年。
“一個較慢,穩定的市場對我們地區的負擔能力產生了積極影響。過去一年,菲沙河谷的典型住宅價格下降了5%至6%。在過去的三個月裡,基準價格已經穩定或經歷了小幅回升,“Germyn補充道。
菲沙河谷的房價
HPI®基準價格活動:
單身家庭獨立:964,600美元,菲沙河谷一個獨立家庭的基準價格與2019年3月相比增長了0.2%,與2018年4月相比下降了4.8%。
聯排別墅:花費521,800美元,菲沙河谷菲沙河谷一個聯排別墅的基準價格與2019年3月相比增長了0.9%,與2018年4月相比下降了5.1%。
公寓:420,700美元,菲沙河谷公寓/公寓的基準價格與2019年3月相比上漲0.6%,與2018年4月相比下降6%。
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