長期住宅租賃在北美並不像世界其他地區那樣受歡迎，但總部位於溫哥華的公司正在努力改變這種狀況。 憑藉Eventide，Deecorp Properties將在市中心半島陽光最充足的地區提供三單元豪華精品公寓。踢球者：選定的居民將以30年的租約生活在那裡。 “有很多優勢，”Deecorp總裁兼首席執行官Stanley Dee說。“如果有人想搬家，就沒有轉讓稅，但現金支出也較少，這意味著我們可以按年度租賃，也可以預付30年。他們支付的價格略低於價值的一半，這基本上是30年預付租約的永久業權價值。“ 不列顛哥倫比亞省政府最近推出了一些監管措施，以遏制加拿大第三大但最昂貴的城市溫哥華的價格快速上漲。但Dee說，如果沒有購買，就沒有稅收。 “它有助於避免空置稅和外國買家稅，”他說，“因為沒有購買; 只是一個租約。在加拿大，如果你沒有30年或更短的時間，就沒有轉讓稅，從2％起，最高可達5％，所以在1000萬美元的房屋上將是500,000美元。 Dee強調，30年的租約並非為了規避現有的稅收計劃而被召喚出來; 相反，它在規則範圍內工作，實質上是作為在租賃結束時返回的實質性保證金。 另一個主要優勢是，如果市場暴跌，就不會有失去房屋淨值的風險，無論多麼可能。 “房客不關心欣賞，這就是整個想法，”迪伊說。“他們不是為了升值而購買，也不是因為房屋所有者採取同樣的賭博，所以市場不會下降。我們提供的東西給了他們確定性，這可以說是最大的優勢。“ REMAX銷售代理Ron Antalek表示，長期租賃通常是省錢的絕佳方式。 “這肯定是可行的，”他說。“吸引力是每月的成本。如果它低於或處於市場租金，這很好，你可以在那裡住10年，然後出售其餘的租約。“ 在Eventide，長期租賃是一種享受奢侈生活的方式，而不需要相應的永久業權所有權成本。 總體而言，該建築定於7月完工，將分為四層高 - 包括頂層的兩層 - 並坐在海邊。Dee表示，Deecorp Properties也將擔任物業經理，進一步提升了Eventide的價值主張，因為居民不會被公寓公司的共同問題困擾。 “通常情況下，當你購買公寓時，問題是你是一個階層的一部分，理事會做出糟糕的決定，往往沒有妥善維護建築，”他說，並補充說，在長期租約方面，維護良好的建築物符合每個人的利益。 “你會聽到恐怖故事。” 版權所有©2019 Key Media Pty Ltd.