多倫多和溫哥華的住房市場路徑迥然不同，加拿大最大銀行之一的經濟學家發表了新的評論。 在本週給客戶的一份報告中，BMO高級經濟學家Robert Kavcic比較了兩個市場的趨勢，主要關注價格。 首先是多倫多。Kavcic指出，6月份的銷售額每年增長10.4％，而基準價格則上漲3.6％。“按月計算，公寓價格看起來非常強勁，並且仍然是市場中更緊密的子集，”Kavcic寫道。 他說：“總而言之，這是在很大程度上按照預期發揮作用，市場在吸收過去的政策變化後，以及在有意義地降低5年期固定抵押貸款利率的幫助下保持穩定。” 自政策制定者對無保險抵押貸款進行壓力測試以來已經過了一年半的時間，這些抵押貸款要求借款人有資格獲得貸款，貸款利率比貸款人提供的合同高2個百分點。 一位專家最近建議，在這段時間內，購房者正在調整測試的新限制，並選擇更實惠的公寓式公寓。增加的銷售活動已經消除了市場恢復平衡的過剩供應。與此同時，五年期固定抵押貸款利率已降至多年低點。 雖然多倫多看起來受益於這些發展，但在溫哥華卻是一個不同的故事，Kavcic指出6月銷售額同比下降14.4％，與12個月前相比，基準房價暴跌9.6％。 “現在接近金融危機深度下降的趨勢（最壞的情況下為13.3％），”Kavcic表示，他指的是2007 - 2008年全球經濟崩潰。 “而且，由於市場平衡仍然非常潮濕，這看起來還有一段時間。事實上，6月份公寓價格下跌看起來只會變得更糟，而不是更好，“他補充道。 ©2019 BuzzBuzzHome Corp.