根據Avison Young的說法，全球科技巨頭不斷增長的需求和漫長的開發時間的結合導致溫哥華辦公室空置率創歷史新低。 截至2019年中期，大溫哥華地區的空置率為4.3％，而市中心市場的空置率為2％。之前的區域紀錄低點為4.7％，可追溯到2007年底。 在其剛剛發布的2019年中期大溫哥華辦事處市場報告中，Avison Young表示，這些發展將加劇快速增加的租金和對增長的地理限制所帶來的威脅。 Avison Young警告說，這種危險的混合“可能會威脅到該地區作為尋求建立新業務或擴大現有業務的公司的新興全球目的地所取得的成功。” 在過去的幾個季度中，亞馬遜和蘋果公司等科技行業的頂級推動者已經認真地搬到了溫哥華。這些公司建立了主要設施，滿足了對該市辦公室和工業空間的強烈需求。 飢餓已經引發了該地區歷史上最大的商業開發週期。Avison Young預計，這種建築狂潮將從明年開始到2023年，主要在市中心和溫哥華百老匯市場推出新建築。 Avison Young校長Glenn Gardner表示，在未來24個月左右，市場緊張將繼續成為該地區的一個顯著特徵。 他解釋說：“由於淨租金率上升和/或租賃誘因減少，短期供應限制加劇，預計現有建築物的淨有效租金將繼續承受上行壓力。” “供應限制，不斷升級的租賃改善建築成本和開發商希望獲得預售承諾將縮小新建築與現有高等級建築的淨有效租金之間的差距。” 版權所有©2019 Key Media