大多倫多地區的經濟和勞動力市場的力量正在促進租賃活動。
多倫多房地產委員會報告2019年第二季度公寓租賃交易同比增長14.9%至9,749。
在2019年第二季度某些公寓出租的公寓公寓增加了28.8%,供應有所緩解。
“大湄公河次區域人口繼續呈上升趨勢,因為該地區吸引了來自世界各地的人們,無論是永久性的還是臨時性的,都可以利用各種就業機會。許多這些新人和現有的GTA家庭選擇租房。考慮到這一點,我們繼續看到租用的公寓公寓數量同比增長強勁,“TREB總裁邁克爾柯林斯說。
租金上漲速度放緩
租金上漲,但增長速度放緩,整個GTA整體2019年第二季度單臥室公寓租金平均為2,192美元,比2018年第二季度上漲6.7%。同期,平均兩居室公寓租金增加增加4.3%至2,873美元。
“雖然租賃市場仍然緊張,但租戶確實從市場上的更多供應中受益。過去一年,平均租金增長速度放緩。話雖這麼說,平均公寓租金繼續高於第二季度的通脹率。TREB的首席市場分析師Jason Mercer表示,這表明GTA仍需要新的租賃供應,包括專用租賃單元和投資者擁有的共管公寓,以跟上人口增長和新的家庭形成。
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