加拿大房地產市場連續10個季度被評為“高度脆弱”，但風險正在緩解。 CMHC最新的季度評估顯示，改善的條件 - 主要是緩解價格加速 - 已將脆弱性降低至適度。 加拿大抵押貸款和住房公司首席經濟學家Bob Dugan表示，儘管整個加拿大的估值持續高估，但2018年房價和房屋市場基本面的整體情況有所改善。 區域風險各不相同但雖然國家情況看起來更加樂觀，但一些當地市場仍然存在風險。 溫哥華，維多利亞，多倫多和漢密爾頓仍然被認為非常脆弱，即使價格回落到CMHC認為可以通過住房市場基本面支持的水平，包括人口，個人可支配收入和利率。 溫哥華高估的證據已從高到中減少，過熱的證據也較低。多倫多的高估證據現在也是溫和的而不是高的。 有證據表明埃德蒙頓，卡爾加里，薩斯卡通，里賈納和溫尼伯存在中等程度的脆弱性，這主要是由於過度建設的持續證據。 隨著市場收緊，蒙特利爾和蒙克頓顯示出經濟過熱的跡象。 渥太華，蒙特利爾，魁北克市，蒙克頓，哈利法克斯和聖約翰都有很低的脆弱性。 該報告基於截至2018年12月底的數據以及截至2019年3月底的市場情報。 版權所有©2019 Key Media Pty Ltd.