根據大溫哥華房地產委員會(REBGV)的最新數據,需求疲軟繼續拉低溫哥華住房市場的銷量。
4月份整體交易年均下降29.1%,降至1,829銷售額。儘管3月份的1,727宗交易增加了5.9%。
該地區的庫存上個月增加了5,742個新的待售房源,比3月的4,949個新房源增加了16%。
大溫哥華的總供應量為14,357套,比2018年4月的供應量高出約46%。
“今天我們的市場上出售的房屋數量超過了我們自2014年10月以來所見,”REBGV總裁阿什利史密斯說,正如BNN Bloomberg所引述的那樣。“這種趨勢更多的是需求減少而非供應增加。”
REBGV指出B-20,特別是強制性壓力測試,是該地區微弱活動背後的主要因素。
“通過政府政策抑制住房活動不僅會減少房屋銷售,還會損害就業市場,經濟增長並造成被壓抑的需求,”史密斯指出。
“聯邦政府的抵押貸款壓力測試已經將購買者的購買力降低了約20%,這導致市場的入門級人士難以獲得融資。”
在最近的報告中,Zoocasa發現,以30年期的抵押貸款利率為3.75%的首付比例為20%,以基準價格(1,441,000美元)購買溫哥華住宅需要至少205,475美元的收入。
公寓也加入了價格增長趨勢。購買基准單位需要至少93,527美元的收入(656,900美元)。
版權所有©2019 Key Media Pty Ltd.