雖然房價下跌對於那些試圖進入房地產市場的人來說可能是一個好消息，但他們肯定不會受到63.7％擁有房屋的大溫哥華地區成年人的歡迎。 5月21日發布的一項研究發現，在過去一年中，從2018年4月到2019年4月，已經從低陸平原的住宅房地產總價值中剔除了892億美元。 該研究還分析了各個城市，以查看每個地區每戶平均損失的美元金額，以及損失的權益中位數百分比。 住宅數量最多的溫哥華市場減少了近13％，總計436億美元。 西溫哥華的百分比下降幅度最大，為14.68％，是每戶平均損失的最高金額，為451,385美元。 然而，近900億美元損失中幾乎有一半在溫哥華和西溫哥華之外。 該分析由商業房地產和房地產稅評估公司Burgess，Cawley，Sullivan＆Associates Ltd.的高級合夥人Paul Sullivan進行。它是代表STEPUP進行的，STEPUP是一個倡導結束其認為不公平和政治動機的稅收政策的團體。 沙利文表示，“雖然政府的目標可能確實是為了以某種方式解決複雜的負擔能力問題來解決房地產市場問題，但他們只是從不列顛哥倫比亞省經濟中榨取數十億美元，對每個人都有害。” STEPUP正在為省政府失去的股權負責，稱房地產稅如300萬美元以上的學校稅以及投機稅導致房屋價值下降。它認為這可能對那些依靠該股權獲得未來退休收入的房主產生破壞性影響。 該集團在新聞發布會上表示，“房主依靠家中的股權，通常是他們最大的投資，為家庭裝修，高等教育，高級護理費用和退休等事務提供資金。雖然工作重點，學者和公共部門工作人員依賴安全的，納稅人資助的養老金計劃，但許多不列顛哥倫比亞人依靠他們家中的公平來讓他們退休，並為孩子留下一些東西。這種股權損失使許多試圖精心策劃的老年人處於危險之中。“ 它補充說：“對經濟和就業的影響同樣具有破壞性。不列顛哥倫比亞省房地產協會最近的一項分析證實，10％的股權損失意味著失去26,000個工作崗位，零售額損失18億美元，加上政府失去的稅收收入。 許多房主，尤其是那些受到300萬美元以上學校稅收影響的房主，已經抗議了最近的一系列房地產稅。 “我們已被徵稅離開家，”Point Grey居民Ric Pow說。“我和我的妻子是溫哥華的終身居民，已經擁有並居住在Point Grey 33年。我們對退休基金一直保持謹慎，並擁有免稅房屋，這是我們退休計劃的基石。自新民主黨掌權以來，我們的家園以及大衛艾比乘坐的其他大多數人已經損失了25％的價值。“ 然而，並非所有人都同意房主必須有權獲得他們從過去幾年房地產價格上漲中獲得的股權 - 甚至不是一些房地產經紀人。溫哥華經紀人Barry Magee 說：“對於那些認為自己有權獲得20％股權同比增長的人來說，現實很快就會證明他們不是房地產天才，他們是偶然的百萬富翁。如果你沒有在合適的時間兌現你的彩票，或者在錯誤的時間買了你的機票，那麼除了你自己，你沒有人應該受到責備。“ 在信息圖中查看您所在地區的房屋淨值。 ©版權所有2019 Western Investor