拟议的开发项目将增加 4,000 套新住宅、一个酒店和会议中心、办公和零售空间,以及约 1.5 亿美元的城市费用和便利设施
巨型项目将包括约 580,000 平方英尺的商业空间。 |马康
拟议的开发项目将增加 4,000 套新住宅、一个酒店和会议中心、办公和零售空间,以及约 1.5 亿美元的城市费用和便利设施
高贵林市中心的一个主要十字路口计划建造一座带有会议中心的酒店,在 50 层高的塔楼中可容纳 8,000 名居民,以及超过 50 万平方英尺的购物场所。
6 月 8 日,市议会听取了“高贵林中心”开发商的一个长达一小时的代表团,这是一个总体规划的社区,该社区旨在建设高贵林中心公共交通枢纽以东 11.6 英亩的土地——位于 Lougheed公路和松树路。
Marcon 和 Quadreal Property Group 将分两部分提出高密度申请,预计将在 2022 年中期在公众咨询后进行第一次章程阅读:
• 北侧:两座出租建筑有 1,000 套住房,一栋分层建筑有 500 套住房; 535,000 平方英尺,用于零售、办公和酒店;和一个 0.3 英亩的城市公园。
• 南侧:五层建筑,2,500 个住宅单元); 47,000 平方英尺的零售店;以及一个 1.2 英亩的中央城市公园、一个 0.6 英亩的公共公园和一条 10 米宽的绿道。
高贵林中心投标是根据最近通过的市中心区域规划 (CCAP) 更新提交的第一个申请;这也是第一个提交给委员会的提案——根据上个月通过的一项新政策,市议会允许——让开发商获得初步反馈。
根据市政府工作人员的一份报告,该项目——如果获得市议会批准——将包括向该市支付约 1.5 亿美元的开发成本费用 (DCC)、密度奖金和社区设施费用 (CAC)。此外,它还将在 Lougheed 高速公路上增加一座行人/自行车桥到交通枢纽、一个可容纳 150 名儿童的日托、一家杂货店和 900,000 美元的公共艺术。
该地块本身将接管 Pheasant Street、Christmas Way 和 Lougheed Highway 沿线的几处房产,包括目前的经销商,以及位于 2976 Pheasant Street 的城市土地。出售给 Marcon/Quadreal Property Group 的交易目前正在考虑中。
高贵林规划和开发服务总经理 Jim McIntyre 将高贵林中心描述为城市的“游戏规则改变者”,因为它在关键位置增加了“市中心的一小部分”;它还与 CCAP 保持一致,后者要求向市中心增加 24,000 名居民。
“这非常令人惊叹,”麦金太尔告诉大型提案委员会,并指出为高贵林中心提议的商业建筑面积是高贵林中心购物中心的一半以上。
酒店和会议中心与办公楼共享空间;然而,该集团向市政府提出了 760 万美元的要求,用于建造 20,000 平方英尺的外壳。会议中心仍在谈判中,麦金太尔说。
Marcon 的所有者 Nic Paolella 表示,Coquitlam Central 将成为该地区的催化剂,并将成为大温哥华地区第一个靠近 SkyTrain、West Coast Express 和巴士站的开发项目。
在与 Perkins 和 Will 的建筑师 Ryan Bragg 的演讲中,Paolella 展示了艺术家的效果图和提案的视频,该提案完成后,将在地下拥有 2 英亩的八层停车场,并为 1,800 人提供工作。
McIntyre 表示,该提案将在明年提交给议会,以重新划分整个场地。他说,细分和建筑许可投标将随之而来,并且“需要满足当时的要求”。
高贵林中心是该市正在处理的四个总体规划社区投标之一。
© 2021 西方投资者