在市场上住房供应已经非常低的情况下，据报道，多伦多的一家公寓开发商正在各省购买数百套独立式住宅，打算出租这些房产。 据《环球邮报》报道，作为建立其大规模房屋租赁业务的一部分，Core Development Group Ltd. 将投资约 10 亿美元用于购买。预计到 2026 年，机构投资组合将在不列颠哥伦比亚省、安大略省、魁北克省和加拿大大西洋地区达到至少 4,000 个单位。 核心高管认为，考虑到加拿大在过去二十年左右的平均租金空置率低于 3%，这个想法的时机已经到来。 “我们试图回答这个问题：为什么加拿大没有人这样做？对此，我们无法给出客观的答案。在加拿大，它的效果与美国一样好或更好，”Core 单户家庭发展总裁 Faran Latafat 说。 阅读更多：CMHC：在加拿大最大的房地产市场，拥有和租赁之间的成本差距扩大 Core 的创始人 Corey Hawtin 补充说，对更多空间的不断增长的需求以及移民的长期需求将推动对这些资产的需求。 霍廷强调，这些单元将填补小公寓和传统高成本独立住宅之间缺失的联系。 “移民在增长，人口在增长，购买房屋或公寓变得越来越难以实现。这确实加剧了我们所有市场的租赁需求，”霍廷说。 对于经济学家大卫罗森伯格来说，考虑到加拿大房价的持续​​增长，这些论点是有道理的。加拿大房地产协会的数据显示，仅在 4 月份，实际（未经季节性调整）全国平均房价就以每年 41.9% 的速度上涨，略低于 696,000 美元。 “房价与租金的比率如此之高，以至于住宅房地产的新进入者将被租赁市场所吸引，”罗森伯格说。 他补充说，增加的租金供应可能会对整个市场产生潜在的降温效应，因为每个选择租房的家庭都比其他潜在买家竞争的家庭少了一个。 版权所有 © 2021 Key Media