在购买卑诗省时,专业的财产边界调查是值得的。休闲财产
房地产经纪人 Freddy Marks 是卑诗省弗雷泽河谷的一位专家。农村和休闲用地交易。 |已提交
在购买卑诗省时,专业的财产边界调查是值得的。休闲财产
卑诗省今年引起了浓厚的兴趣。城市居民购买休闲和农村房产,部分原因是在家工作的人数和寻求退休目的地的人数。
这些买家应该进行的第一笔投资是进行专业的边界调查,以确保您确切地知道您的天堂在哪里开始和结束。
了解您的房产标记所在的位置以及明确标记和维护的边界是农村土地所有权的最重要部分之一。架设围栏只是您需要知道您的确切财产边界在哪里的原因之一。即使已经建立了较小的地块,也很难在景观美化、围栏、植被和附属建筑建立后知道房产销在哪里。当它们被放置在地面上时——也许是几十年前——针标记的顶部在地表。最终的分级和景观美化将测量销更深地埋入土壤中,因此当您寻找它们时,它们可能深达地下 10 英寸,并且不容易找到。
如果您有带有测量值的标题地图,手持 GPS 和金属探测器可以自己轻松定位原始图钉。但是,如果您的房产有许多不同的角度,或者房产被道路或其他地役权分割,您可能需要确定 10 个或更多的地点,并且聘请调查公司完成房产边界调查可能会容易得多。
边界勘测人员将精确地对房产的所有边界点进行三角测量并放置高度可见的色带。如果调查人员因财产标记随时间推移被移除或丢失而无法找到该标记,他们有权计算和更换丢失的标记,并确保新的标记坐标在正确的地区土地所有权办公室合法注册。
在不列颠哥伦比亚省,我们有七个土地业权区,分别称为坎卢普斯、纳尔逊、新威斯敏斯特、乔治王子城、鲁珀特王子城、温哥华和维多利亚土地业权区,其各自的区域边界在不列颠哥伦比亚省的土地业权法中定义。土地所有权登记的目的首先是为了保护产权,其次是为了方便土地的交易,登记的所有权使土地可以作为贷款的抵押品。产权为土地投资提供了激励,从而刺激了发展。
卑诗省仅有 5% 的土地基础是私人可出售土地,并且在某个时候完成了土地调查,以计算地块大小并在准确的角落放置财产图钉,以标记卑诗省每个合法土地所有权的边界。
当您在不列颠哥伦比亚省购买土地时,您或您的律师在土地产权办公室提交永久业权转让,然后土地产权办公室向您颁发“不可撤销产权证书”。这意味着不列颠哥伦比亚省保证您的头衔。有一些例外,但是,注册所有者,即拥有不可撤销所有权证书的人,而不是其他任何人,才是真正的所有者。
基本规则在《土地所有权法》第 23 条中。它规定:每一个不可撤销的所有权,只要它仍然有效且未被取消,就应成为法律和衡平法上确凿的证据,对国王和所有其他人不利,所有权中指定的人不可撤销地有权获得与不可撤销所有权中描述的土地相同的费用的遗产。 “费用简单的遗产”是任何个人可以在土地上拥有的最大利益的法律术语。
今年购买了许多农村和偏远地区的土地,许多买家发现他们需要测量师的专业服务,以开始用门和围栏保护土地的过程,并规划新住宅和附属建筑的位置。边界调查为您的产权增加了价值,它使产权所有者能够自信地制定土地使用计划并开发土地以增加最大价值和舒适度。
– Freddy Marks 是 3AGroup, Re/Max Nyda, Agassiz, BC 的管理合伙人电话 604-997-5398
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