5 月份房屋销售较 4 月份下降 7.4%,而平均售价下降 1.1%
根据 CREA 的数据,加拿大 5 月份的房屋销售比 4 月份下降了 7.4%,而平均售价比上个月下降了 1.1%。泰勒安德森/国家邮报摄
渥太华—加拿大房地产协会 (CREA) 表示,由于沮丧的潜在买家休息了一段时间,并且一些大流行的购房紧迫感开始消退,加拿大 5 月份的房屋销售和平均价格与上个月相比有所下降。星期二。
根据 CREA 的数据,加拿大 5 月份的房屋销售比 4 月份下降了 7.4%,而平均售价比上个月下降了 1.1%。这是在今年开局之后连续第二个月下降。
CREA 主席克利夫史蒂文森在一份声明中说:“虽然加拿大各地的房地产市场仍然非常活跃,但我们现在有两个月的活动放缓,这适用于需求、供应和价格。”
他补充说:“越来越多的轶事证据表明,买家对报价感到疲倦和沮丧,鉴于我们目前所处的疫情大流行,预计锁定一个地方以抵御 COVID 的紧迫性也将在此时消退。”
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加拿大各省已开始从第三轮关闭中重新开放,并且正在迅速部署 COVID-19 疫苗接种,这增强了下半年恢复正常的希望。
加拿大的房地产市场在 2020 年底和 2021 年初飙升,由于投资者活动和担心错过机会,房价急剧上涨。随着城市居民逃往郊区和更远的地方寻找更多空间,许多较小的中心出现了创纪录的价格上涨。
该行业组织表示,5 月份全国平均售价为 696,000 美元,比 4 月份下降 1.1%,但比去年同期上涨 38.4%。由于第一波 COVID-19 关闭,房价在去年 4 月和 5 月下跌。
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未经季节性调整的实际销售额同比增长 103.6%,而 CREA 的房价指数同比增长 24.4%,比 4 月份增长 1%。
与此同时,加拿大抵押贷款和住房公司的单独数据显示,由于多个城市的开工量激增,加拿大 5 月份的房屋开工率比 4 月份增长了 3.2%,抵消了独立屋开工量的下降。
CMHC 首席经济学家 Bob Dugan 在一份声明中表示:“多伦多、温哥华和蒙特利尔 5 月的开工率呈下降趋势,因为这些市场继续从今年第一季度的历史高位回落。”
© 汤森路透 2021