随着加拿大疫苗的隆隆推出以及大流行后重新开放的前景加快，该国房地产市场的一些发展已经使抵押贷款行业坐起来并引起注意。 加拿大房地产协会 (CREA) 6 月中旬的一份报告显示，5 月份加拿大房屋平均售价连续第二个月下降，表明该国此前炙手​​可热的市场降温，一些分析师开始警告说，加拿大的房地产泡沫可能正在酝酿之中。 伴随而来的是对未来利率轨迹的猜测，阿尔伯塔省中央经济学家查尔斯·圣阿诺德警告说，当加拿大央行最终选择加息时，房地产市场可能是“第一个受害者”。 对于总部位于渥太华的经纪公司 KeyRate Corp. 的首席经纪人兼首席执行官丹尼·易卜拉欣（Danny Ibrahim）（如图）而言，当前的市场下跌期很可能是暂时的平静期。 他告诉《抵押贷款经纪人新闻》，最近市场的相对平静似乎反映了潜在购房者的优先事项不断变化，因为全国范围内的封锁限制略有放松，注意力从住房上转移。 阅读下一篇：为什么市场放缓对所有人都有好处 他说：“任何人都看到市场上的任何类型的反思有所降温的唯一原因与经济无关。” “其中大部分是因为对 COVID-19 感到沮丧，以及过去 15 到 16 个月里每个人都被关在家里。 “最后，天气发生了变化，每个人都对家庭活动更感兴趣，去别墅并专注于他们的日常生活，[包括]回到工作场所。” 易卜拉欣表示，房地产市场可能会在夏末出现激增。事实上，他指出，在他的家乡渥太华，竞购战最近是否有所缓和取决于您与哪个房地产经纪人、哪个地区进行了交谈。 “这种激增 [可能] 在 7 月底以及 8 月和 9 月再次出现——总是会有巨大的增长。那时你会发现房价再次上涨，”他说。 “与渥太华地区的房地产经纪人交谈时，有些经纪人仍处于竞价战中，有些则不然。它确实经过社区和你所在的地方。” 虽然加拿大央行在其最近的利率声明中选择保持对其基准利率的预测，但现在更多的注意力将转向其定于 7 月 14 日的下一次宣布，一些人推测可能会在此期间加息明年。 这种猜测的部分原因是近几个月建筑材料价格和建筑成本飙升，这一发展加剧了市场的库存问题并引发了对急剧通胀的担忧。 虽然央行表示并不过分担心最近的通胀飙升，但数据显示其 4 月份的涨幅是近十年来最快的，达到 3.4%。 阅读下一篇：加拿大从经济悬崖上跌落的可能性有多大？ 这种考虑的漩涡是易卜拉欣将房地产市场的库存问题描述为一个复杂的问题的部分原因，无论加拿大央行何时决定加息，都可能以某种方式受到影响。 “一旦利率开始上升，通胀被控制在低迷状态，最终会发生的是大宗商品价格 [应该] 下跌一点，”他说。 “那么问题仍然存在：木材的价格和任何类型的商品定价是否保持不变？人工成本也会上升吗？关于这个供应问题，有很多因素需要考虑。” 易卜拉欣说，未来几个月联邦政府进一步干预房地产市场的前景似乎已经消退，秋季选举似乎越来越不可避免。 “市场决定自己，除非政府采取完全激烈的行动，”他说，“而且我很确定联邦政府不想处于他们现在控制市场的位置，选举季节来了。” 版权所有 © 2021 Key Media