市场观察人士指出，令人担忧的趋势正在引发人们对加拿大房地产市场在不久的将来进入泡沫的担忧。 激怒加拿大住宅房地产市场的主要因素之一是价格失控，尤其是在多伦多、温哥华、渥太华和蒙特利尔等关键中心。 Alberta Central 首席经济学家、前加拿大银行经济学家 Charles St-Arnaud 表示，这些市场的过热活动——这些市场总共占全国人口的 50%——可能会迫使央行做出“极其谨慎”的调整必要时加息。 St-Arnaud 解释说，这种谨慎的做法是必要的，因为历史上的低利率有利于提高可负担性。 “房地产市场可能是利率上升的第一个受害者，”St-Arnaud 说。 “当利率上升时，这种负担能力将很快消失。” 这位经济学家补充说，即使是像加息 25 个基点这样的小事，“也会产生比我们在过去 20 年、30 年中看到的更大的影响”。 阅读更多：政策制定者可以采取更多措施来解决负担不起的危机——经纪人 CIBC Capital Markets 的高级经济学家罗伊斯·门德斯 (Royce Mendes) 认为，加拿大人在大流行的一年中积累的储蓄——被誉为经济完全重启后国家复苏的潜在生命线——可能会推动未来十年住房支出大幅增加。 这种消费者活动最终可能会导致比率高于大流行前的水平。 “所有这些钱最终都必须流向某个地方，”门德斯告诉路透社。 “在未来几十年里，它不仅会存在于家庭的银行账户中。” 版权所有 © 2021 Key Media