建筑许可平均每月 2 亿美元，房屋销售额比 2020 年增长 253%，因为奥肯那根市转向过度开发 建筑许可平均每月 2 亿美元，房屋销售额比 2020 年增长 253%，因为奥肯那根市转向过度开发 今年 6 月 30 日，一座 23 层高的商业大楼的屋顶封顶仪式是基洛纳正处于谷仓年中的最新证据。 1 月份，通常约为 5000 万美元的建筑许可价值飙升至 1.14 亿美元。到第一季度末，许可证比去年同期增加了 423%，整个城市都意识到了正在发生的事情。 由于大流行重创了卑诗省的大部分地区在 2020 年期间，它引发了大温哥华地区的资金和人员流动。卑诗省第三大城市基洛纳（Kelowna）在低陆平原之外，已被证明是一个主要目的地。 BC 房地产协会报告称，到 2021 年前四个月，以基洛纳为中心的奥肯那根中部的房屋销售比一年前增长了 253%，平均价格上涨了 29.4% 至 $517,173。 这有助于引发没有放缓迹象的住宅和商业建筑热潮。 5 月，在批准的 218 份基洛纳许可证中，当地开发商 Ironclad Developments 获得了 780 万美元的新公寓项目许可证，零售巨头 Costco 获得了 1650 万美元的建筑许可证。 截至 6 月，最新的基洛纳项目成为头条新闻。 • 6 月 30 日的仪式结束了 23 层高的 Landmark 7 办公和零售大楼，当 Stober Construction 明年竣工时，该大楼将拥有 224,000 平方英尺的商业空间。 • 基洛纳市议会最终批准了Movala，这是一个由当地开发商Stober Group 建造的大型新型混合用途海滨住宅社区。 该项目位于基洛纳 (Kelowna) 的下使命 (Lower Mission) 社区中间，介于 Gyro 海滩公园和 Pandosy 村之间。它包括两座建筑，在裙楼顶部的 10 层和 14 层塔楼内共有 345 套住宅。街道层包括联排别墅单元和 22,000 平方英尺的零售和餐厅空间。计划还包括一个带工作中心的商务中心、高尔夫模拟器、健身中心和瑜伽室、图书馆、咖啡吧、室外游泳池、热水浴池和小屋海滩俱乐部。 “对我们公司来说，这是一个激动人心的时刻。经过多年的土地所有权和仔细协商，我们期待建造这个重要的住宅社区。”Stober Group 首席执行官 Dave McAnerney 说。 “这是我们公司的一个展示项目。” • 展示和销售中心于 6 月开业，用于公园旁的三座塔楼 Water Street 的第一阶段，最终将包括低陆平原和卡尔加里之间最高的住宅楼。据开发商 Orchard Park Properties 称，第一座塔楼有 156 个单元，提供单卧室至三卧室公寓，价格约为 359,000 美元。售罄是可能的。 Water Street 营销团队表示，已收到买家的 9,000 份注册，总共将建造 650 个单位。他们补充说，70% 的注册来自卑诗省，16% 来自艾伯塔省，10% 来自安大略省。 • 基洛纳最大的开发商Mission Group 和HM Commercial 宣布，在其位于基洛纳市中心的Ella 和Bernard Block 混合用途项目的第一阶段，除一个零售空间外，其他所有零售空间均已出租。 Bernard Block 总体规划中还计划再建造两座塔楼，新商业空间的总面积将超过 100,000 平方英尺。 还有大量的土地交易正在整合，主要用于住宅开发。 其中包括位于基洛纳麦肯齐路的一块 90 英亩的土地，一旦土地重新分区以确认官方社区计划，就可以开发多达 277 套拥有“壮观的城市和湖景”的房屋——6 月份以 27.7 美元的价格出售百万;以及位于基洛纳 Huckleberry Road 的 142 英亩土地，具有细分潜力，由 Re/Max Kelowna 以 450 万美元的价格上市。 请参阅《西方投资者》7 月刊中完整的 Thompson Okanagan 报告。 © 2021 西方投资者