乍一看,购房过程感觉像是一次艰巨或具有挑战性的经历,尤其是对于首次购房者而言。在这里可以简化流程,并为您提供成为房主的分步指南!
在下面的视频中,Alec Abbott 分解了成为温哥华首次购房者的 9 个步骤。
首次购房流程 - 入门
第 1 步 - 选择您的房地产经纪人
温哥华不乏房地产经纪人,但找到合适的经纪人非常重要。您需要一位经验丰富的代理,他会倾听您的意见并知道如何在当地市场中导航。到最后,你将与这个人携手合作,所以找到一个你可以与之建立关系和信任的人。
确保您找到完美代理的几种简单方法是:
询问朋友、家人或同事,看看他们是否曾与他们喜欢并会推荐的人一起工作。
花一些时间在线研究和寻找评论。可以从 Google 和 REW 开始。
一旦您将范围缩小到一些潜在的选择,我们鼓励您分别会见和采访每个经纪人,以评估您想与哪个温哥华房地产经纪人合作。
第 2 步 - 选择您的抵押贷款经纪人
与寻找房地产经纪人类似,寻找合适的抵押贷款经纪人将确保您得到照顾并获得最佳财务指导和建议。与抵押贷款经纪人合作而不是与银行合作的另一个好处是能够在贷方之间搜索最佳利率。
如果您需要抵押贷款经纪人的建议,请随时与我们联系,我们可以将您与我们合作过的一些当地抵押贷款经纪人联系起来。
第 3 步 - 分析您的需求
确定您在未来的家中最想要什么似乎是一项艰巨的任务。只需先创建一个包含您的所有愿望、需求和不可转让项目的清单。例如,包括诸如理想位置之类的内容,是否必须拥有露台以及是否拥有燃气灶“很高兴”。
在您的购房过程开始时列出此清单对您和您的经纪人开始参观房产非常有帮助。
首次购房流程 - 购物时间
第 4 步 - 旅游物业
这是整个过程中最令人兴奋的部分,所以一定要享受它,并以开放的心态接近它。有些人会在第一次观看后找到他们的家,而对于其他人,可能需要更长的时间。
随着您查看的每一个家,您离找到合适的家越来越近了!依靠您的房地产经纪人的专业知识,提出问题并保持积极态度。
第 5 步 - 选择您的价格
在您找到您想要提交报价的房产后,您的房地产经纪人将对在该地区和该建筑中出售的可比房产进行市场分析。在考虑了装修或列出的天数等几个因素后,您将讨论您的策略。
第 6 步 - 展示您的报价
根据您的个人需求和市场状况,此步骤可能会有所不同。无论如何,您的房地产经纪人将包含保护您并保持您的最佳利益的条款。
在撰写要约时,它可以包括以下主题:
接受检查
受融资限制
以阅读分层文件为准。
对于您提出的每个报价,您还必须设置完成日期和拥有日期。完成日期是所有权从卖方转移到买方的日期,拥有日期是您正式拿到钥匙并可以入住的日期。
首次购房流程 - 完成交易
步骤 7 - 谈判阶段
提交报价后,您的代理人将代表您就价格或主题等事项进行谈判。如果您的报价被接受,您将进入主题删除阶段。根据您的主题和合同中的规定,这次将完成以下事项:
执行检查
完成您的融资
阅读分层文档
在您的主题移除日的最后一天,您可以选择支付 5% 的押金来持有该房产。
第 8 步 - 删除帖子主题
一旦您的主题被删除,现在是开始寻找律师或公证人来帮助您完成交易的时候了。此人将处理所有资金转移和任何需要处理的法律事务。在离拥有日期更近的 7 -10 天左右,您需要签署并完成交易。
如果您需要公证人或律师推荐,请随时与我们联系,我们可以为您联系一些与我们合作过的当地抵押贷款经纪人。
第 9 步 - 搬到您的新家
在拥有当天,您将与您的房地产经纪人进行一次演练,以确保财产干净,如果您规定必须修理某些东西,这是您仔细检查的机会。 完成这一切后,您将收到钥匙,恭喜您,您是新房主!
您准备好在温哥华购买房产了吗?
尽管购房过程看似复杂,但您现在离购买房屋又近了一步! 作为大温哥华地区顶级 1% 的房地产经纪人团队,West Haven Group 随时为您提供支持。 与我们联系,我们很乐意回答您的所有问题。
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