由于大流行推动的需求开始消退，推动市场创下历史新高的需求开始消退，而移民仍然保持沉默，多伦多 6 月份的房屋交易数量是一年中最低的。 多伦多地区房地产委员会周二公布的数据显示，加拿大最大城市 6 月份的房屋销售较上月下降 9.1%，至 8,885 笔交易，连续第三个月下降。数据显示，尽管销售数量下降，但经季节性调整的房屋平均价格上个月几乎保持不变，为 106 万加元。 去年，由于创纪录的低抵押贷款利率和对更大居住空间的需求增加，与长期困扰其最大城市的住房存量持续短缺相矛盾，COVID-19 大流行使加拿大的住房市场成为去年世界上最热门的市场之一。但现在随着封锁措施的放松、疫苗接种的增加和经济的复苏，造成繁荣的环境开始缓和，长期以来支撑该国房地产市场的移民驱动的人口增长仍然温和。 多伦多房地产委员会首席市场分析师杰森·默瑟（Jason Mercer）在发布销售数据的媒体发布中表示：“由于在人口增长不正常的情况下被压抑的需求越来越得到满足，创纪录的销售速度已经走到了尽头。” “话虽如此，市场的大多数细分市场持续缺乏库存将使买家之间的竞争更加激烈。” 加拿大最昂贵的房屋市场温哥华 6 月房屋销售量较上月也出现类似下降，但当地和多伦多的活动仍高于一年前的水平，并且按历史标准计算有所上升。多伦多今年创纪录的开局导致该市房地产委员会将其平均房价预测从 2 月份预测的 102.5 万加元上调至 107 万加元。 同样在多伦多，与去年大部分时间看到的模式相反，6 月份公寓销售的年增长率超过了所有类型的地面房屋的销售增长，这表明大流行可能会恢复对密集住房类型的兴趣失宠，但往往是新来该国的移民的首选。 多伦多房地产委员会主席凯文克里格在新闻稿中表示：“过去三个月，我们看到市场活动从创纪录的速度转变为强劲的速度。” “虽然这可能会在短期内为购房者提供一些缓解，但距离基于移民的人口增长恢复只有几个月的时间。” 版权所有 © 2021 Key Media