在经历了三年的税收下滑后，温哥华市中心的公寓预售和新公寓大楼再次崛起 在经历了三年的税收下滑后，温哥华市中心的公寓预售和新公寓大楼再次崛起 在过去三年温哥华市中心的预售公寓项目零成功推出后，市场上唯一的预售塔楼在 6 月份的两天内迅速售出 100 套。 突如其来的复苏已说服开发商 Amacon 在 Block 开始预售，这是一座位于罗布森街 100 街区的酒店锚定的 160 套公寓大楼，其他停滞的核心项目预计将重新启动。 “市中心的需求即将激增，”加拿大 MLA 市场研究团队的瑞安·拉隆德 (Ryan Lalonde) 表示。 据 MLA 称，市中心正在赶上郊区市场，这导致 6 月份 20 个新项目中发布了 3,000 套预售公寓，这是自 2018 年 11 月以来的最高水平。 Pattison Group 和 Reliance Properties 于 6 月下旬开始销售 2 Burrard Place，并在前两天售出了 100 多套公寓（共提供 239 套）。 Urban Analytics 表示，2 Burrard Place 的早期成功受到了项目一直处于不确定状态的开发商的关注。 Urban Analytics 的市场和咨询经理 Dillon Sangha 表示：“温哥华市中心受到了 2018 年政府住房政策和税收的冲击，自那以后，核心区的公寓成功推出为零。”开发商试图推出，但被取消或取消。在未能实现足够的销售额后推迟了计划。” 这些住房政策和税收包括温哥华的空置房屋税——今年增加到房屋评估价值的 3%；卑诗省投机税，从房产价值的 0.5% 到 2%；并将省级外国购房者税上调至 20%。 去年初 COVID-19 的到来可能会进一步削弱人们对突然安静的市中心市场的信心。 位于 Burrard 街 1290 号的 Pattison-Reliance 混合用途 Burrard Place 开发项目的第一座塔楼是 60 层的 One Burrard Place，于 2015 年几周内售罄，即将完工。 Sangha 说 2 Burrard Place 的快速销售部分归功于独特的单位组合，其中包括“可转换”的平面图。 Sangha 说：“该项目提供了带起居室的较小房屋，晚上可以转换为卧室，据我们所知，这在市中心尚属首次。” “该项目的成功表明，我们今年在大温哥华地区其他地区看到的需求也存在于市中心，并可能为未来几个月推出更多项目打开大门。” 2 Burrard Place 的最小单位为 435 平方英尺，但 Reliance Properties 总裁兼首席执行官 Jon Stovell 表示，较小的空间并不等同于较低的豪华标准。 “我们创建了两个展示套房，证明在一个定义明确的紧凑空间中过上最好的生活是可能的，”他说。 2 Burrard Place 居民将拥有一个家庭控制面板，让他们可以按需访问管家、私人厨师和葡萄酒专家，以及 30,000 平方英尺的综合设施，如健康和健康水疗设施、全尺寸膝上Stovell 指出，游泳池和瑜伽空间。 2 Burrard Place 的起价为 539,000 美元，约合每平方英尺 1,240 美元。这座 36 层高的塔楼中较大的单位面积达 1,800 平方英尺。 “市中心将永远是一项伟大的投资，”斯托维尔说。 “它是商业、社会和文化活动的中心，是城市的中心。” © 2021 西方投资者