自 2019 年 12 月在 Centurion Properties 买下该市撤销其入住许可以来，这座 11 层高的多户住宅出租塔一直空置 位于兰福德的 90 个单元的 Danbrook One 出租塔已经空置了 18 个月。 |达伦·斯通，时代殖民者 自 2019 年 12 月在 Centurion Properties 买下该市撤销其入住许可以来，这座 11 层高的多户住宅出租塔一直空置 位于维多利亚附近的不列颠哥伦比亚省朗福德市一栋 11 层高的多户出租大楼的业主，自该市撤销入住许可证以来，大部分时间都空置了一年半，正在起诉卖方、建筑商、结构工程师和工程公司和兰福德市，因为他们声称疏忽导致建筑物出现危险缺陷。 总部位于多伦多的 Centurion Property Associates 购买了位于 2766 Claude Rd 的 Danbrook One。 2019 年 8 月下旬，并开始出租这些单位。 四个月后，即 2019 年 12 月中旬，兰福德撤销了该建筑的入住许可证，并在市政当局的一份工程报告确认存在严重的安全问题后敦促租户搬出。当时，90 个单位中的 86 个被出租。租户在寻找新房时暂时入住由市政府支付的酒店。一些人很难找到价格相近的公寓，并在入住许可证被撤销后在大楼里呆了两个月。 该建筑仍然空置。 根据 Centurion 的民事索赔，在 Centurion 购买该建筑的几个月前，一名未参与该项目的结构工程师在向专业工程师和地球科学家协会提出正式投诉时，提出了与其抗震和结构完整性相关的担忧。责任珠宝业委员会工程师的结构工程师兼负责人莱昂·普莱特 (Leon Plett) 也表示担心项目图纸可能是从责任珠宝业委员会项目中复制而来的。 根据 Centurion 的说法，该建筑的缺陷包括地基、横向系统和重力柱的缺陷。他们声称参与设计和施工的各方在出售之前就意识到了问题，并且这些问题“对人身或财产构成了危险”。 工程公司 Sorensen Trilogy Engineering Ltd. 及其在该项目中的首席结构工程师 Brian McClure 以及建筑商位于兰福德的 DB Services 都被列入诉讼名单；卖方 Loco Investments； DB Services 和 Loco 的主管 Margaret McKay；和兰福德市。 Centurion 正在起诉与修复工作相关的损失，该修复工作需要使建筑物符合规范并解决安全问题，估计损失超过 100 万美元，以及估计每月约 200,000 美元的租金收入损失。自该市撤销入住许可证以来，仅过去了 18 个月。 Centurion 退还租户在许可证被撤销后支付的任何租金。 Centurion 在其民事索赔中表示，在购买建筑物之前，Centurion 联系了市政府，该市于 2019 年 6 月下旬向 Centurion 发出了一封“慰问信”，尽管该协会于 2019 年 4 月上旬通知了该工程师的投诉，但并未提及工程师的投诉。 兰福德否认，当工程协会于 2019 年 4 月联系市政府索取文件时，他们被告知与建筑物有关的缺陷。 “在日期为 2019 年 4 月 4 日的信函中，EGBC 写信给兰福德，告知 [它] 目前正在对该建筑进行调查，调查可能违反了《工程师和地球科学家法》，”兰福德在回应 Centurion 的民事索赔时说。这封信“没有透露存在危险缺陷，EGBC 也没有告知兰福德存在任何安全问题或危险。” 该市表示，在给 Centurion 写一封安慰信时并没有意识到问题，直到 2019 年 12 月 3 日该协会分享了投诉的细节时才意识到。 Centurion 声称 DB Services 鼓励参与施工的各方“快速跟踪”他们的工作，这导致 Sorensen Trilogy Engineering 未能获得对其建筑设计工作所需的独立审查。 Centurion 的民事索赔中概述的叙述与 Times Colonist 通过信息自由请求从兰福德市获得的与工程协会调查相关的文件和电子邮件中的细节一致。 Centurion 声称他们要求 DB Services 支付所需的所有补救工作，但该公司只安装了临时支撑。 DB Services 否认存在缺陷，而且建设速度很快。它还声称保修并未在销售中转移给 Centurion。 Sorensen Trilogy Engineering 表示，DB Services 应对 Centurion 和 McClure 的“作为和不作为”负全部责任，并且 DB Services 和 Centurion 均未支付合同要求的责任保险，这将保护 Sorensen Trilogy。 这些指控均未经过法庭检验。 工程协会正在进行调查。 © 2021 西方投资者