意见：联邦政府需要优先考虑这个问题，并为快速发展的加拿大制定计划。障碍是所有三级政府都倾向于独立行事。必须解决这些分歧的观点。 卑诗省的房价随着需求激增至供不应求的市场——加拿大各地都观察到了这种模式。马克·布林奇/路透社摄 COVID-19 大流行清楚地表明，在该省和国家/地区获得住房并不是它需要的地方。虽然我们当前的住房供应危机的解决方案无疑将来自广泛的合作，但解决方案需要从政府开始。卑诗省民以及全国许多其他人都在问的一个关键问题是，在稳定全国住房市场方面，我们的三级政府是否做得足够。 故事在下面继续 简单回答是不。 在全国范围内部署 COVID-19 疫苗是政府合作如何有效和有力地应对危机的一个最新例子。我们需要同样类型的协作方法来制定住房供应战略，这将对全国各地的城市产生真正的影响。 由于 COVID-19，加拿大基本上关闭了几个月之后，移民到 BC 省。跌至 1989 年以来的最低点，外国投资进入卑诗省住宅房地产下降到市场成交量的 1% 以下。然而，房价继续飙升，需求仍然很高——尤其是在卑诗省。 需求激增的一个主要原因是利率处于历史低位。除此之外，COVID-19 远程工作结构已将家庭变成了办公室、学校、体育馆和生活空间的综合场所；从城市搬到郊区的愿望和能力增加了；还有什么时间比 95% 的时间都在家里更能扩大生活空间？伴随着需求的增加，住房库存一直处于历史低位，许多不列颠哥伦比亚省的人由于与大流行相关的担忧而不愿列出他们的房屋。例如，从长远来看，内陆和温哥华岛的上市数量比平衡市场所需的数量少 50% 至 60%。 故事在下面继续 因此，卑诗省的房价随着需求激增至供不应求的市场，过去一年价格飙升；加拿大各地观察到的一种模式。虽然最新的省级销售统计数据显示，BC 省许多地区的市场状况开始降温，但这并不能解决高价的根本原因，也不足以成为政府推迟对供应采取重大有意义行动的理由。如果不采取行动，下一次明星齐聚一堂，迎接热门市场时，我们会发现自己处于类似的境地，除非我们现在采取行动。 在这些市场条件下，行动倾向于采取快速修复的形式。但是对于复杂问题的简单解决方案是行不通的。增加更多和多样化的住房选择来满足需求将产生重大影响，这需要各级政府和私营部门之间的长期合作。 故事在下面继续 卑诗省政府已通过他们的 HousingHub 计划拨出 20 亿美元的开发资金，为中等收入家庭建造数千套新房提供资金。值得称赞的是，联邦政府预算了 25 亿美元，并重新分配了 13 亿美元，以加快全国 35,000 个经济适用房的建设、维修或支持。这将使年轻人和低收入加拿大人受益，但还不足以解决住房供应的整体短缺问题。 根本没有足够的住房选择。我们需要显着和持续地增加住房存量，以满足当前和未来的需求。这已成为卑诗省非常明显的危机。除非建立有效的机制来创造所需的供应，否则负担能力将继续恶化。 故事在下面继续 联邦政府需要优先考虑这个问题，并提供新的国家愿景和住房战略，以便为快速发展的加拿大做出充分规划。阻碍实现这一目标的是所有三级政府都倾向于独立行事。每个人都有自己的优先事项和政治议程。必须解决这些分歧的观点，集体承认住房供应问题的严重性，并采取联合行动加以纠正。 展望未来，联邦政府需要与省级对应部门就国家住房目标密切合作，这些目标细分为精确的省级目标和住房目标。反过来，各省需要围绕制定社区计划向市政当局提供更好的资源、培训和指导。如果各级政府本着相同的目标开展工作并制定共同的最佳实践，则可以避免市级开发审批过程中的重大延误——这是当前供应危机的一个重要因素——可以避免。 故事在下面继续 战略性制定的社区计划可以适应国家住房目标并规划一个现实的未来以适应人口增长和人口变化，这是全省所需的标准。凭借简明的战略和明确的结果，有利于他们的选民，市政当局应该很容易加入。但这取决于各国政府的共同努力。否则，我们会有一个梦想远大的联邦政府，而社区规划层面的信息却没有被接受。 实现有凝聚力的国家住房战略的另一个步骤是将联邦基础设施投资与住房目标联系起来。这将有助于激励增加市政一级的住房供应。 故事在下面继续 对住房的高需求不太可能很快消失，加拿大政府将继续为未来制定雄心勃勃的年度移民目标。这需要一个平行的国家住房供应战略。 现在是联邦政府领导并更好地协调所有三个级别的政府采取协调一致的住房方法的时候了，该方法可以在需要的时间和地点显着扩大所有类型的住房供应目标。加拿大-不列颠哥伦比亚省住房供应和负担能力未来专家小组的最终报告刚刚发布。其中，五个关键的行动呼吁之一是“改善政府各部门之间和内部的协调”。显然，这是解决这一复杂的国家政策问题的一个关键方面。加拿大是一个独特的风景。在全国各地，每个省和市都有不同的感觉。然而最终，我们都是加拿大人。现在是我们的政治领导人共同努力增加住房供应的时候了。如果他们这样做，我们都会受益。 达琳·海德 (Darlene Hyde) 是首席执行官，丹·莫里森 (Dan Morrison) 是不列颠哥伦比亚省的主席。房地产协会。 给编辑的信应发送至 [email protected]。编辑页面编辑是 Hardip Johal，可以通过 [email protected] 与他联系。 单击此处报告错别字。 这个故事还有更多吗？我们希望听到您的消息，或者您认为我们应该知道的任何其他故事。电子邮件 [email protected]。 © 2021 温哥华太阳报