分析人士称，温哥华早期数据显示销量较 6 月份下降 17%，但低库存可能使价格保持坚挺 如果当前趋势持续，预计价格将“温和”下跌。 |冰川媒体文件 分析人士称，温哥华早期数据显示销量较 6 月份下降 17%，但低库存可能使价格保持坚挺 7 月初的数据显示，大温哥华地区的房屋销售连续第五个月下降，但新上市的相应下降可能会抑制价格调整。 “所有卖家都去哪儿了？”温哥华 Dexter and Associates Realty 合伙人 Kevin Skipworth 问道，他指出，截至 7 月中旬，活跃挂牌量比一个月前的同一点下降了 27%。 截至 7 月 15 日，大温哥华房地产委员会的多重上市服务已新增 2,491 个新房源，而截至 6 月 15 日为 3,405 个，5 月中旬为 3,758 个。 截至 7 月中旬，房屋总销量为 1,692 笔，较 6 月同期的 2,042 笔和 5 月中旬的 2,182 笔下降了 17%。 斯基普沃思指出，缺乏上市可能标志着今年早些时候出现的“竞争异常激烈的市场”的回归，多个买家出价购买房屋。 Skipworth 说，如果目前的趋势继续下去，“我们可能会看到总活跃挂牌量从 9 月开始下降到 10,000 以下，这是过去 25 年来的第二次。” 其他分析师表示，新上市的预期反弹以及对价格暴涨的抵制将使房价受到控制。 Eitel Insights 的 Dane Eitel 注意到大温哥华独立屋价格在 6 月份创下了 190 万加元的历史最高平均水平，预计在销售放缓的情况下，价格不会有太大调整。 Eitel 预计独立式住宅市场的领头羊价格将“温和地回调 8% 至 10%”。 “这意味着价值将在 200 万美元左右达到峰值，然后回落至 183 万美元，即之前的市场峰值，”他说，这是在 2021 年 5 月看到的。 Eitel 表示，多年来的趋势是，8 月和 9 月活跃上市量达到年度最高水平，这表明供应量增加也将抑制秋季价格进一步上涨的预期。 Skipworth 和 Steve Saretsky 是温哥华房地产经纪人，他发布了关于房地产市场的在线 Saretsky 报告，他们一致认为联排别墅现在是市场上最抢手的房源。 “大温哥华的联排别墅市场正式成为最强劲的部分，”斯塔克西说。 “随着许多人对单户住宅的定价过高，联排别墅已成为下一个最好的选择。仅 1.9 个月的可用供应量，库存非常紧张。在过去的 12 个月里，典型的联排别墅增加了 140,200 美元。” © 2021 西方投资者