温哥华房屋的总价格在今年第二个季度飙升，为到 2021 年底价格进一步上涨奠定了基础。 本周在 Royal LePage 的房价调查中发布的新数据发现，大温哥华地区的总房价在第二季度同比增长 19.6%，使总房产价值达到 1,202,500 美元。到 2021 年第四季度，大温哥华地区的总房价预计将每年上涨 15% 至 $1,265,000。 该调查提供了全国和加拿大 62 个最大房地产市场（包括大温哥华地区）的数据洞察。调查中包含的房屋价值基于 Royal LePage 的全国房价综合指数，该综合指数由 Royal LePage 的姊妹公司 RPS Real Property Solutions 每季度编制。 房屋市场新闻快讯 立即注册以获取有关温哥华住房市场的新闻提醒 在 2021 年第二季度，Royal LePage 的姊妹公司 RPS Real Property Solutions 在其报告中表示，该公司修改了其房价调查方法，其中包括地理边界和住房类型。报告澄清说，总价格是使用所有收集的住房类型的中值的加权平均值计算的，以提高准确性。 大温哥华地区独立屋的中位价在第二季度上涨了 24.9% 至 $1,625,000。与同期公寓的中位数价格相比，这是一个大幅上涨，后者上涨了 9.4% 至 700,000 美元。 在温哥华市，单户住宅和公寓类型之间的价格涨幅继续扩大。对于单户住宅，中位数价格上涨 14.6% 至 2,350,000 美元，而公寓的中位数价格仅上涨 4.4% 至 774,000 美元。在整个温哥华市，第二季度的房屋总价每年上涨 11.5%，达到 1,305,000 美元。 Royal LePage Sterling Realty 的总经理 Randy Ryalls 在报告中表示，虽然房屋库存在攀升，需求在夏季逐渐减少，但温哥华仍处于卖方市场。 “虽然没有达到 4 月份的水平，但竞争仍然激烈，并继续对价格构成上行压力，”赖尔斯说。 “在单户住宅领域尤其如此，当地搬迁买家的需求强劲。” Ryalls 预计，随着大流行限制解除和买家疲劳开始，今年夏天温哥华市场将有所缓解。 在全国范围内，2021 年第二季度加拿大房屋总价格每年上涨 25.3%，达到 727,000 美元。 Royal LePage 表示，在报告分析的地区中，89% 的地区总价格同比上涨了两位数，这主要归因于独立屋、独栋住宅领域的价格上涨。 在第四季度，Royal LePage 预测加拿大房屋的总价格将每年增长 16% 至 771,500 美元。这是对该券商 4 月份发布的先前预测的向上修正。尽管价格上涨的速度正在下降，但随着 COVID-19 额外限制的解除，预计秋季外国学生、新移民和投资者的需求会增加。 “最后，我们将迎来数十万外国学生和新一波移民潮，”Royal LePage 总裁兼首席执行官 Phil Soper 在报告发布中说。 “所有这些人都需要在他们的头上放一个屋顶，这将鼓励一波创业房东——渴望提供出租住房的投资者。” 他补充说：“这些新的需求来源应该会在 2022 年至关重要的春季市场中将房地产市场维持在一个活跃的水平。” © 2020 BuzzBuzzHome Corp.