在加拿大房屋销售破纪录的春季之后，全国各地的买卖活动在初夏几个月继续呈下降趋势。 在今天发布的 6 月份国家统计报告中，加拿大房地产协会 (CREA) 宣布，加拿大房屋销售在 5 月至 2021 年 6 月期间下降了 8.4%。 CREA 表示，这标志着自 2021 年 3 月市场创下历史新高以来，房屋销售连续第三个月下降。 在春季高峰之后，CREA 报告称，销售额现在累计下降了 25%。不过，6月成交量仍创历史新高，成交量同比增长13.6%，创下当月新高。 房屋市场新闻快讯 立即注册以获取有关加拿大房地产市场的新闻提醒 尽管许多社区的市场活动仍然强劲，但 CREA 主席 Cliff Stevenson 解释说，过去几个月情况“明显平静”。 史蒂文森在与 6 月报告一起发布的新闻稿中说：“该国许多地区仍然供应短缺，但至少我们几个月前看到的买家之间的竞争程度不同。” 与上个月相比，6 月份上市的新房产数量下降了 0.7%。据 CREA 报道，上个月全国销售与新上市比率为 69.2%，为 2020 年 8 月以来的最低水平。据报道，全国销售与新上市比率的长期平均值为 54.6%，自 1 月份达到 90.8% 的峰值以来一直在稳步放缓。 到 6 月底，全国可用库存供应量为 2.3 个月，比 5 月份的 2.1 个月和 3 月份创下的 1.8 个月的历史新低略有增加。 CREA 指出，由于 6 月份全国新房供应量几乎没有变化，大约一半的当地市场出现上涨，这对“沮丧的买家来说是个好消息”。在将销售与新上市比率与长期平均水平进行比较时，据报道，上个月超过一半的本地市场处于平衡区域——与过去一年中大部分社区处于卖方市场区域相比有所改变, CREA 说。 CREA 的高级经济学家肖恩·卡思卡特 (Shaun Cathcart) 在报告中说：“感觉今年夏天的主题可能是‘慢慢恢复正常’，在我们自己的生活中以及在加拿大各地的许多房地产市场中也是如此。” “也就是说，要恢复正常还有很长的路要走，对于许多房地产市场来说，主要问题是供应短缺与以往一样严重，”他补充道。 Cathcart 指出，我们在人口增长方面看到的突破可能即将结束。虽然大流行早期的“狂热和情绪”已经过去，但卡斯卡特解释说，卖方市场的气质仍然存在。 上个月，综合综合 MLS 房屋价格指数 (HPI) 每月上涨 0.9%，而非季节性调整的综合综合 MLS HPI 每年上涨 24.4%。 6 月份全国房屋的实际（未经季节性调整）平均价格略高于 679,000 美元，比 2020 年同月高出 25.9%。 CREA 指出，全国平均房价受加拿大两个最昂贵的城市的影响很大市场、大温哥华地区和大多伦多地区。 CREA 表示，将这两个地区排除在外将使全国平均价格降低约 135,000 美元。 © 2020 BuzzBuzzHome Corp.