加拿大增长最快的人口：为什么你应该乘“退休浪潮” COVID-19 大流行对房地产市场来说是一个福音，这已经不是什么秘密了。 TRREB 的首席市场分析师兼服务渠道总监 Jason Mercer 表示，尽管在大流行开始时股票市场估值急剧下降，但随着企业和消费者的适应，“你看到了信心的好转——而且好转很快。” “在不到一年的时间里，我们就超过了大流行宣布前达到的峰值，”美世说，他在 Home Equity Bank 最新的网络研讨会“如何驾驭退休浪潮”上就房地产市场的未来发表了见解。 大图 美世预测，总体而言，在可预见的未来，房地产市场将保持强劲。他认为，住房需求的关键是长期的人口增长、强劲的就业水平和不断增加的收入，而加拿大走出了大流行，有望在这三方面都实现增长。尽管劳动力市场尚未完全复苏，但由于艺术、酒店和餐饮等行业受到重创，美世乐观地认为，随着疫苗接种量的增加和第二剂疫苗的加速，这些企业“将开始选择蒸蒸日上，恢复到秋天。” 随着边境重新开放，预计 2022 年和 2023 年移民将加速，形成加拿大复苏计划的宗旨。反过来，这转化为强劲的住房需求，无论是所有权还是出租。这在大多伦多地区和金马蹄地区尤其受欢迎，那里的人口增长主要来自移民。 通货膨胀率是住房需求难题的最后一部分，由于大多数购房者依赖抵押贷款，Mercer 指出，重要的是要考虑借贷成本的去向。 “加拿大央行非常关注通胀，并长期将其保持在 2% 左右，”他说。虽然预计银行会在某个时候提高利率，但 OFSI 压力测试意味着房主考虑了很大的安全边际，因此有能力应对任何加息。 美世指出，目前利率仍然很低，加上未来几年人口的预期增长，将继续对住房需求产生积极影响。 迄今为止，Home Equity 在其系列网络研讨会中吸引了最多观众的“乘着退休浪潮”吸引了 Home Equity Bank 的推荐销售副总裁 Sue Pimento。 Pimento 强调了当前市场对首次购房者和千禧一代的关注，并解释说，相反，精明的房地产专业人士应该着眼于老年人群，以帮助他们的客户和他们的企业盈利。 “一万亿美元——这就是房屋净值的多少，”皮门托说，并补充说，加拿大以北 42% 的房主年龄在 55 岁以对于以该人群为生的上市和销售房屋的任何人来说都是一个问题。” 这就是 CHIP 反向抵押贷款作为婴儿潮一代客户以及与他们合作以充分利用他们的黄金岁月的经纪人的理想解决方案的地方。 “每个人都发现缩小规模是行不通的——没有多少人能赚到足够的钱来退休，除非他们搬出去几个小时，”皮门托说。 “难怪他们不想列出他们的家。” CHIP 解决了为退休提供资金的问题，通过利用其房屋中不断增长的净值，为这些人口提供了就地养老或“适当调整”房屋大小的选择。它可以帮助那些需要资金来帮助他们的孩子支付首付、为购买度假屋提供资金、在出售前升级以增加利润或购买投资物业的人。 “这只是一种可选择付款的抵押贷款，”皮门托说。 “这是一种获得股权以资助退休等的免税方式，几乎没有资格标准。” 有效地展现潜力 皮门托说，房地产专业人士必须解读人口统计数据——拥有超过 35 年与 55 岁及以上的房主合作、管理 50 亿美元资金的 Home Equity Bank 非常擅长这一点。皮门托指出，你需要允许他们使用股权，因为他们一生都在偿还抵押贷款，并教导他们的孩子不要负债。婴儿潮一代想要保持他们的尊严、控制力、独立性——以及他们的生活方式。向他们展示反向抵押贷款机会，让他们像您一样清楚地看到潜力，让他们知道他们拥有触手可及的最受欢迎的加拿大财务计划。 “你有房子了，你付清了，恭喜！”皮门托说。 “但现在是时候为你的退休生活提供资金了。” 要了解更多信息，请收听 Sue 和 Jason 关于“如何应对退休浪潮”的完整对话。如需更多信息和见解，请务必浏览 Home Equity Bank 为应对大流行而创建的完整网络研讨会系列，以吸引合作伙伴并提供教育和行业见解，并将在 2021 年及以后继续增长。 版权所有 © 1996-2021 Key Media, Inc.