根据新的见解，进入温哥华市场的新房源数量一直在下降，这一趋势可能会改变未来几个月的市场活动。 根据 Dexter Realty 的经纪人兼首席经济学家 Kevin Skipworth 上周公布的月中数据，截至 7 月，大温哥华地区已售出 1,692 处房产和 2,491 处新房源。与上月中旬相比，这形成了“鲜明对比”，截至 6 月 15 日，当时已售出 2,028 处房产，并有 3,405 处新挂牌出售。即使在 5 月中旬，随着 3,758 个新房源上线，2,183 处房产也已售出。 尽管销售额比上个月的中点下降了 17%，但 Skipworth 表示，新房源下降了 27%，导致市场上活跃的房源总数减少。 他在每月的电子邮件更新中写道：“由于这种趋势可能会持续下去，我们可能会看到，在过去 25 年中第二次从 9 月开始，总活跃房源将降至 10,000 以下。” 房屋市场新闻快讯 立即注册以获取有关温哥华住房市场的新闻提醒 Skipworth 报告称，自 6 月中旬以来，独立屋的活跃挂牌量下降了 8%。这与 5 月中旬至 6 月中旬期间挂牌量增加了 2% 形成了鲜明对比。从 4 月中旬到 5 月中旬，活跃的房源数量也增长了 13%。此前，卖家一直倾向于在活跃的独立屋市场上市，但据斯基普沃思称，这种现象“正在放缓”，尤其是在大温哥华郊区。 在温哥华市场的附属部分也观察到了同样的趋势，其中包括联排别墅和公寓。斯基普沃思说，过去 30 天内，挂牌数量下降了 4%，此前在 5 月中旬至 6 月中旬期间增加了 5%，在 4 月中旬至 5 月中旬期间增加了 8%。 Skipworth 指出，新房源的减少正在减少大温哥华地区本已很低的活跃房源数量。购房者继续利用低利率，今年秋季返校的大专学生的住房需求（无论是转售还是租赁方面）都在增加。 “7 月份的销量将再次低于 4,000 辆，但可能仍高于 7 月份的平均水平，仅比 6 月份略有下降，”斯基普沃思说。 他补充说：“考虑到所有因素，房地产市场仍然活跃，但在接下来的一个半月里，由于缺乏上市，这可能会受到阻碍。” 进入夏季剩余时间，Skipworth 表示，联排别墅是市场上最受欢迎的房产类型，供应非常有限。 穆迪港的销售与挂牌比目前设定为 117%，比 7 月迄今为止报告的新挂牌销量还要多。北温哥华的活跃挂牌数量也降至 3 月以来的最低点，Skipworth 预计，随着买家参与度的增加，9 月市场将形成竞争激烈的市场。同样，新威斯敏斯特有望迎来自 3 月以来最强劲的销售月份，但新上市的数量也将使该社区迎来竞争激烈的 9 月。 © 2020 BuzzBuzzHome Corp.